更换物业的决策，是需要全体业主中的三分之二

是的，更换物业需三分之二以上业主同意。依据《物业管理条例》，重大决策如换物业需三分之二以上业主同意，或面积超三分之二业主同意，反映大部分业主意愿。若不及时处理，可能导致物业服务质量下降，影响业主居住体验及小区整体环境。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
更换物业常见处理方式为业主联名申请或业委会组织投票。选择方式需考虑小区规模及业主意见集中度，联名申请适用于业主意见较为统一的情况，业委会投票则更适用于大型小区或意见分散时。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
换物业需业主决策。具体操作：1.确认物业交付面积达标，业主可联名向街道办提出申请；2.业委会组织召开业主大会，讨论并投票决定是否更换物业；3.若决定更换，制定招标方案，公开招标选择新物业；4.签订新物业合同，并监督交接过程，确保平稳过渡。