一楼商铺二楼住人是商住两用楼吗

一楼商铺二楼住人不一定是商住两用楼，需具体分析。分析：从法律角度看，商住两用楼通常指同一建筑内既有商业用途又有住宅用途的楼层划分。一楼商铺二楼住人的情况，若建筑规划、土地使用等合法手续明确为商住混合用途，则属商住两用。反之，若仅为住宅楼擅自改变用途为商铺，则不属商住两用，可能涉及违法改建。提醒：若该建筑存在安全隐患、违规改建或引发邻里纠纷等现象，表明问题严重，应及时寻求律师或相关部门协助解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
具体操作：1. 查询建筑规划及土地使用证：向当地城乡规划局或自然资源局申请查阅，确认建筑是否规划为商住两用。2. 举报违规改建：发现违规改建，向城管、住建部门提交举报材料，包括照片、视频等证据，要求查处。3. 诉讼或调解解决纠纷：若因商铺与住宅用途产生租赁或产权纠纷，可聘请律师提起诉讼，或寻求人民调解委员会调解，通过法律程序明确权利与义务。在诉讼过程中，应准备充分的证据，如合同、收据、通讯记录等，以支持自己的主张。调解则更注重双方协商，达成和解协议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理方式：从法律角度，处理一楼商铺二楼住人问题的方式主要有：查询建筑规划及土地使用证明确认用途；若属违规改建，可向城管、住建等部门举报；若涉及租赁或产权纠纷，可通过诉讼或调解解决。选择：若需确认建筑用途，应查询官方文件；若涉及违法改建，举报为直接途径；若产生纠纷，根据具体情况选择诉讼或调解。